Vai arrendar casa? Descubra se há cláusulas abusivas, prazos injustos ou obrigações desproporcionais antes de assinar.
Analisar ContratoDescubra agora o que pode causar conflitos depois. Identifique cláusulas abusivas antes de assinar.
Tenha argumentos para pedir alterações ao senhorio com base em riscos identificados.
Saiba exatamente quais são os seus direitos como inquilino perante a lei portuguesa.
Três passos simples para analisar o teu contrato
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Verificamos cláusulas de arrendamento
Alertas e riscos identificados
Cláusulas que proíbem animais de estimação sem justificação
Caução excessiva ou condições de devolução pouco claras
Prazos de denúncia muito longos ou penalizações elevadas
Obrigações de obras ou reparações que deviam ser do senhorio
Aumentos de renda abusivos ou sem aviso prévio adequado
Restrições excessivas ao uso normal da casa
Análise detalhada do teu contrato de arrendamento
Confirmamos se o valor da caução está dentro dos limites legais e se há clareza nas condições de devolução.
Identificamos prazos mínimos, condições de renovação e se há penalizações por saída antecipada.
Clarificamos quem paga as obras, manutenção e contas (água, luz, condomínio).
Alertamos para proibições excessivas (animais, visitas, subarrendamento).
Detetamos cláusulas que podem ser consideradas abusivas perante a lei portuguesa.
O que verificamos em cada contrato
Por lei, a caução não pode exceder 2 ou 3 meses de renda, dependendo do tipo de contrato.
O senhorio deve garantir a habitabilidade. Obras estruturais não são da responsabilidade do inquilino.
Avisos muito longos (mais de 120 dias) podem ser abusivos, limitando a tua flexibilidade.
A renda não pode aumentar arbitrariamente. Deve seguir regras legais e ser comunicada com antecedência.
Nem sempre é legal proibir animais. Depende do tipo de imóvel e das circunstâncias.
Multas desproporcionais por incumprimento podem ser consideradas ilegais.
Sim. Analisamos qualquer contrato de arrendamento, independentemente da data.
Serve para ambos. Senhorios podem verificar se o contrato está equilibrado e conforme a lei.
Identificamos as cláusulas e explicamos porquê. Pode usar essa informação para negociar ou consultar um advogado.
Consulte a nossa página de preços. É muito mais barato que contratar um advogado para uma revisão.
É uma ferramenta informativa. Não substitui aconselhamento jurídico formal, mas ajuda a identificar problemas.
Exatamente. É para isso que serve. Analisa antes de assinar e negocie as alterações necessárias.
Descubra agora se o teu contrato de arrendamento tem cláusulas abusivas ou riscos escondidos.
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